1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
9.3万円/㎡
前年比-15.7%
市川市
58.0万円/㎡
前年比+133.2%
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本八幡ダイヤモンドマンション
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩3分
1985年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,228万円
54.4万円/㎡
1,525
1,994
2,462
2,931
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,994万円〜2,462万円
48.7万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月29日
本八幡ダイヤモンドマンション
1,790万円（43.7万円/㎡）/ 3階 / 40.97㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 1,790万円 | 43.7万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/07 | 1,849万円 | 45.1万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/16 | 2,299万円 | 56.1万円 | 4階 | 40.97㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,899万円 | 46.4万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/21 | 2,180万円 | 53.2万円 | 4階 | 40.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 1,980万円 | 48.3万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,100万円 | 51.3万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,180万円 | 53.2万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,499万円 | 61.0万円 | 4階 | 40.97㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 2,280万円 | 55.7万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,590万円 | 63.2万円 | 4階 | 40.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,380万円 | 58.1万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/07 | 2,680万円 | 65.4万円 | 4階 | 40.97㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,480万円 | 60.5万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,950万円 | 47.6万円 | 7階 | 40.97㎡ | 2K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 本八幡ダイヤモンドマンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 1,790万円 | 43.7万円 | 40.97㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/03 | フラワーハイツ 市川市市川一丁目 | 市川真間駅4分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | セザール浦安 市川市広尾一丁目 | 浦安駅17分 | 1,999万円 | 39.5万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/27 | カーサY・O 市川市鬼越二丁目 | 鬼越駅5分 | 2,780万円 | 54.3万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/26 | キャッスル市川 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅10分 | 1,680万円 | 36.5万円 | 46.04㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/27 | 日興マンション 市川市中山四丁目 | 下総中山駅2分 | 1,680万円 | 45.3万円 | 37.08㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/02 | サンハイム市川 市川市二俣一丁目 | 下総中山駅10分 | 1,500万円 | 33.2万円 | 45.19㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.7%下落、市川市では133.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は市川市の平均と比較して24.7%割安です。